这么一盘，可以发现，2023年北京楼市的“春之声”已经唱响，而兔年的京城豪宅市场更是不遑多让，最明显的关键词就是“上硬菜”。
硬菜一：CBD等到久违的豪宅新盘
说到北京的豪宅市场，CBD的含金量无疑十足。2008年10月银泰中心中央主楼柏悦府，销售均价达到10万元/㎡，由此开启了京城豪宅10万+的新纪元。 在此后的岁月里，CBD但凡有豪宅新品推出，便能得到市场的万众瞩目，皆因稀缺的地段属性在那摆着。 只不过，随着CBD住宅用地供应告急，近些年来区域在售项目主要以城市更新项目为主，包括阳光城·梵悦108、金桐拾贰、尊悦光华等，各个售价都在10万+，这就是CBD物业的价值张力表现。 需要指出的是，作为CBD为数不多的在售住宅豪宅项目， 首创天禧在2022年4月成交了一套面积399㎡的住宅，成交价达到了21.3万元/㎡，总价为8500万，由此可见CBD豪宅的不菲身价。 到了2023年，想在CBD置业的财富人群，终于迎来了新盘驾到。 近日，北京市规自委公示了朝阳区永安里地块规划综合实施方案，公示期限30天。根据规划，永安里地块用地面积约3.47公顷，总建筑面积约16.1万㎡，其中 住宅建筑面积约9万㎡，建筑高度100米，容积率4.63。永安里地块北侧就是长安街，距离地铁1号线永安里站仅约100米，周边分布着国贸商场、北京银泰中心、CBD城市森林公园、北京市日坛中学国际部等，生活配套十分丰富。 可以想象，等到该地块入市之后，必会引发各大房企的激烈争抢。无他，CBD珍稀住宅地块，超级无敌香。与此同时，对于想入驻CBD的财富人群而言，全新的机会已至。硬菜二：2022年北京楼市销冠天坛府再上新
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硬菜三：久等的中信城四期开盘有望
说到2023年京城楼市的“明星盘”，中信城四期绝对榜上有名，皆因内城房的光环在那摆着。 其实，从去年开始，中信城四期就成为了改善型人群关注的“香饽饽”，就等着项目开盘的时间到来。 一段时间内，不少购房人准备在中建玖合府和中信城四期里二选一，就是看中了这两个项目的地段属性，以及区域二手房的不俗市场表现。后面的故事，大家都已知晓，中建玖合府一把售罄，中信城四期却迟迟没有动静。 目前，已知情况为项目总户数约450套，整体规划6栋楼，建筑面积为63㎡一居室至138㎡三居室，售价肯定是10万+，毕竟其周边二手房价格在16万元/㎡左右。 据悉，2023年中信城四期开盘有望，快的话3月份就会面市，当然还得看政府批复的情况。各位关注多时的改善型置业者，可以随时关注项目消息，以及准备好资金，因为“好货得抢”。硬菜四：海淀四季青住宅新地“香喷喷”
说到海淀，可谓是京城楼市一道亮丽的风景，但凡海淀有新盘供应，市场业绩都相当不俗，海淀人民的购房实力着实不俗。 根据最新市场消息， 2023年海淀大概率会供应四季青和永丰南新地块，其中四季青新增住宅用地，自然会成为兵家必争之地。相信大家还记得，2020年“四季青双雄”——颐和金茂府、融创香山壹号院面市时的热闹景象，两个10万+豪宅兄弟连，同时登场、吸睛无数，凭着优越的产品力，双双快速售罄。 今年四季青将再供新地，可以预期售价将在10万+，将为京城豪宅市场再添一位“猛将”。硬菜五：老牌豪门推新作
2023年的京城豪宅市场，除了新秀将相继登场之外，老牌豪门项目也将推出新品。 缦合·北京的空中四合院将在今年亮相，将推出由设计大师André Fu和Nicholas Fung分别打造的两套样板间，值得市场期待。作为北京难得的纯独栋别墅社区， 润泽御府也将在今年推出全新独栋样板间，预计4月亮相。在北京低密住宅用地日趋稀少的当下，润泽御府独栋新品的出现，稀缺属性尤为明显。 除此之外，去年集中拍地获拍的建发璟院、君礼著、懋源璟橒等豪宅项目，都在紧锣密鼓地进行着样板间打造，预计都将于近期正式亮相。 “春风吹，战鼓擂”，新一年的豪宅争霸赛已经开打，这也让2023年的京城豪宅市场，注定“精彩”。 推荐一个视频号 “ 简单买房”：让买房更简单。 欢迎关注！ （抖音、小红书、B站等平台同步更新）北京豪宅项目
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